Què és l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys (Plusvàlua)?
La Plusvàlua és un impost que grava l'increment del valor d'un bé immoble (habitatge, local, solar, etc.) cada vegada que hi ha una transmissió de propietat. El que grava l'impost és l'increment del valor experimentat des de la data en què es va adquirir la propietat fins a la data en què aquesta es transmet. Ve regulat pel Text refós de la Llei reguladora de les hisendes locals, aprovat per Reial decret legislatiu 2/2004 i per l'Ordenança Fiscal número 12 reguladora de l'Impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana. *Llegiu la nota superior
Qui l'ha de pagar?
a) En les transmissions a títol lucratiu, la persona física o jurídica, o l’entitat a què es refereix l’article 35.4 de la Llei 58/2003, General Tributària, que adquireixi el bé.
b) En les transmissions a títol onerós, la persona física o jurídica, o l’entitat a què es refereix l’article 35.4 de la Llei 58/2003, General Tributària, transmissora del bé.
Cal tenir en compte que les transmissions hereditàries (i altres supòsits que recull la llei), també estan subjectes a l'Impost de Plusvàlua.
Quan s'ha de pagar?
Els subjectes passius de l’impost vénen obligats a autoliquidar-lo, i a tal efecte han d'utilitzar el model de declaració-autoliquidació establert per l’Ajuntament. El termini de pagament és el següent:
a) Quan es tracti d’actes inter vivos, el termini serà de trenta dies hàbils.
b) Quan es tracti d’actes per causa de mort, el termini serà de sis mesos, prorrogables fins a un any a sol·licitud del subjecte passiu.
Si vol instar un procediment de rectificació cal dirigir-se a l’Ajuntament abans que l’Administració hagi practicat la liquidació definitiva o, si no, abans que hagi prescrit el dret de l’Administració Tributària per determinar el deute tributari mitjançant la liquidació o el dret a sol·licitar la devolució corresponent.
